德国人文地理学家F.拉采尔曾说：“交通是城市形成的力，是连接城市的重要枢纽。”

作为城市脉搏的交通是城市发展的动力，它如助推器般，推动着城市价值的流动，助力区域飚速向前。人流、资金流、信息流的高度聚合，不仅给生活带来了便利，还在一定程度上实现资产增值。

△车水马龙的成都

这从何来说，那就不得不提及“地铁物业”了。

地铁物业一般多为综合体项目，可利用其强大的人流吸引力，集商务、购物、休闲、娱乐于一体，带动周边经济发展，保值升值能力极为显著。

近距离地铁位置 拉升未来价值

都说“地铁一响，黄金万两”。地铁改变城市，也改变了城市财富分配的方向，在国内已开通地铁的城市中，地铁创富效应早已显现。

据不完全统计，全国地铁附近的商铺租金比全国商铺平均值高出75%左右，年化收益率则比全国商铺收益平均值高出5%以上，地铁物业的升值空间可想而知。（以上数据来源于新华网）

不仅如此，全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯数据显示，离地铁站0-500米的物业价值提升可达20%—25%，而远离地铁物业价值则只能提升10%—15%。地铁站三公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。因此越靠近地铁站的地方，更加保值，也容易升值。

难怪人们常说顺势而为，要买就得跟着地铁这条“财富金线”买。

接驳城市繁华，百万人潮汇聚

作为人群出入、换乘地铁的必经之路，地铁物业每天的流量非常大且相对固定，客源的有效性更好，消费意愿更加强烈。即使不用于开店，通过租赁方式获取租金，也可成为家庭资产配置的固定收入。

（人潮拥挤）

除了人流量，地铁物业通常还集居住、商业、办公、酒店等多功能于一体。“地铁+物业”的模式，很容易带动周边经济的发展，形成新的城市商圈。

楼下便可打卡的网红餐厅、近在咫尺的电影院、琳琅满目的购物中心......在这里，你一切美好的需求和愿望都能满足。

难得地铁物业，执掌财富未来

罗斯柴尔德说过“最聪明的投资，是把握住关键的机会。”

成都公元汇，位于建设路商圈核心地段、地铁6号线与地铁17号线（规划中）建设北路站、电子科技大学（沙河校区）旁，同时SM广场、伊藤洋华堂等商业中心环绕左右，庞大而稳定的客流在此汇聚产生“吸虹效应”，极大提升了其投资价值。

（成都建设路商圈）

除此之外，成都公元汇的临街属性，也是公认的高价值所在。它与太阳公元小区主入口一街之隔，自带的业主人群满足“1公里生活圈”的消费需求。循环人流动线，展示效果佳，更易引起消费者关注并进店，从而使得投资回报率更高。

在这里，无论是培训机构、个人工作室还是联动办公，所有你的梦想，在这里统统都能实现！

同时依托21万㎡城市潮流综合体，荟萃星级酒店、潮流商业街区等多元业态，一应俱全，不可错过。

成都公元汇，建面约42-78㎡精致创享空间，聚焦地铁物业价值，有地段、有人气、有配套，首付只需11.3万起，等待不如主动出击！