简评

1月新房住宅成交再次突破14000套，二手房住宅市场成交有所回落。

2021年成都房地产市场将持续坚持“房住不炒”，同时“稳地价、稳房价、稳预期”成为城市主基调。2020年成都市经过了预售款监管、二手房增值税满五免征、优先保障无房家庭住房需求等新规后，满足了无房家庭及棚改货币化安置住房的购房需求，随着2020年已拍卖的宅地全面入市，新房成交量或有所下滑，人才公寓将保障更广泛的购房需求，与之对应的二手住房会迎来一定量的增长。

在2021年房地产市场长效机制的政策调控下，成都房地产市场将稳步运行。

据大唐数据研究中心监测显示，2021年1月成都市新建商品住宅总成交14316套，环比减少3.28%，同比减少0.02%；

成交总面积约为1778460㎡，环比减少1.32%，同比减少2.40%；成交套均面积124.23㎡，同比减少2.38%。

据大唐数据研究中心监测，2021年1月成都市二手住宅总成交2811套，环比减少24.88%，同比减少54.25%；

成交总面积约277208㎡，环比减少23.86%，同比减少53.29%；套均面积98.62㎡，环比增长1.36%，同比增长2.10%。

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