日前，位于成都成华区杉板桥的一条过街天桥，成为了互联网上的话题热点，摇身一变为成都新晋打卡地。

在刚刚过去的2月，被誉为“国际杉”之称的成都杉板桥商圈迎来了超过百万人次的游客。

这条短短的过街天桥，连接了成华区内两大热门旅游聚集地东郊记忆和滨江天街。

在春节期间，成都滨江天街推出的 “2024混出圈·走着QIAO”天桥大型艺术场景，将这条有着特殊地理位置的天桥，打造成了“成都网红天桥”。这样在现有场景下“做加法”的方式，是成华区探索消费新驱动力的一次全新探索。

图为成都滨江天街 艺术人行天桥

去年以来，杉板桥商圈声名鹊起，在很多年轻人心中甚至有了“国际杉”的美誉。作为区域的消费中心，滨江天街在杉板桥的升级、迭代、出圈背后发挥了重要驱动作用。

今年2月初，成都市成华区商务局专门向滨江天街发来感谢信，对滨江天街2023年在打造新消费场景、开展促消费活动、招引首店名店等方面的工作成果进行了充分肯定。

在成都市推动服务业高质量发展、全面建设国际消费中心城市的进程中，以滨江天街为代表的龙湖商业航道，依托“首店经济”，通过大型活动的策划整合各界资源，已经成为各自商圈实现消费增长、增强区域经济活力的新质驱动力。

更值得注意的是，龙湖天街根据市场变化、瞄准核心人群、打破运营边界、引领消费新趋势所做出的系列焕新目前还在持续进行之中。

01

聚焦潮流消费，“首店经济”的天街样本

如今的杉板桥商圈，工业元素与现代化建筑融合，沉淀几十年的主城烟火与国潮、国际时尚碰撞，“国际杉”之名不胫而走。

而从2019年12月31日开业至今，四年来滨江天街见证了杉板桥商圈这种生机勃勃潮流气质的转变。

而2023年则是杉板桥商圈全面焕新、全面出圈的一年。多年的厚积薄发在2023年底，得到多家国家级媒体的关注，杉板桥商圈迎来了线上、线下流量的大爆发。

2023年内，区域内的两大核心引擎东郊记忆和滨江天街全部实现了提档升级。其中，滨江天街紧扣潮流青年和品质家庭的消费需求，将项目定位从“城东活力厂”升级为“城东多元潮流圈”，深化潮流生活方式标签。

在这个过程中，滨江天街为杉板桥商圈乃至整个城东区域引入诸多国际国内潮流品牌和品质生活方式品牌首店、全新形象店。比如：SEPHORA、ecco（PRIME店最新形象店）、New balance UCC（四川首店）、chinism（四川首店）、le coq sportif（城东首店）、a blueberry、灵泊尘隐沉浸式剧场（西南首店）、方格大战（西南首店）、火啫啫（西南首店）、Holiland（全新形象店城东首店）、椰妹（城东首店）、有喜屋（城东首店）等。

图为：滨江天街引进的chinism四川首店

今年1月24日，成华区相关部门和滨江天街共创，联合1807、NIKE KICKS LOUNGE、中国李宁、New balance UCC、MLB、四美子多个潮流品牌在杉板桥人行天桥上演了一场T台时尚秀，以此开启了2024成华跨年新春乐购季的大幕。

图为：滨江天街在新春庙会期间举办的天桥走秀活动

开业四年来，年轻的滨江天街的业态焕新一直是“只有进行时，没有完成时”，在适应整个商圈和市场的变化节奏的同时，也前瞻性、创新性的通过新业态和首店的引入，带动区域潮流风向、消费趋势变化。

02

打破边界，龙湖天街“共创”出圈

滨江天街在2023年的出圈，只是龙湖10个天街2023年高光表现的缩影。事实上，结合所在商圈实际情况，调整业态、制造节点、带动消费增长、提升区域活力是所有天街在2023年的共同命题。

而要完成这个命题，需要的是打破边界，和友商、上下游共创。近年来，龙湖在成都的各大天街策划完成了一个又一个经典案例。

龙湖滨江天街策划的“理想生活狂欢节”、时代天街的“城市露营大会”、北城天街的“英雄联盟全国联赛”、西宸天街的“SUPER HOLIDAY”公众假期、锦宸天街的“萌宠节”等活动策划都曾经在成都冲上头条。

“天街几乎每个重要节日都要大策划”。在滨江天街，滑板运动是一个标志性IP，2022年，理想生活狂欢节期间，龙湖滨江天街联合POGO滑板，聚集了上千名滑板高手在此献技。2023年，滨江天街还和东郊记忆联合举行了“世界滑板日”，吸引了更多潮流人群蜂拥而至，为杉板桥商圈坐稳“潮流消费目的地”、锁定年轻人群做出重要贡献。

图为滨江天街打造的街头浪潮生活节现场

滨江天街去年还策划了“天街庙会∙精选年货节”、“自由伸展运动生活节”、“街头浪潮生活节”、“66天街欢抢节”、“留白艺术节”、“天街欢乐季”、“混出圈4周年庆”等各项活动，全年活动总数超过20场。

这些活动，在给现场游客和消费者提升消费体验的同时，还通过社群传播，实现了更大范围、更大人群的覆盖，和区域内的商业中心、地标同频共振，带动上下游产业链条实现共赢。

03

打造消费新质驱动力，龙湖商业做对了什么？

来自官方的肯定和认可、线下络绎不绝的人群、线上刷爆网络的持续热度，这个春节档，龙湖天街的表现“热辣滚烫”，强力出圈。

在“拼经济、促消费”的2023年，龙湖天街做对了什么？

首先是在成都实现了对主要区域的全面覆盖。规模优势让龙湖天街有结合在地优势，多样化、个性化运营的基础。

在成都，龙湖布局了10个天街和1个星悦荟，其覆盖范围遍及成都中心城区的大多数区县，并且还将通过轻资产方式对其他区域进行布局。

今年4月，龙湖·东安天街就将开业，对于东安湖这个区域来说，龙湖天街的出现将填补区域内的很多空白，对于后大运时代东安湖板块继续保持活力具有重要意义。

其次是抓住“首店经济”这根指挥棒。除了前文提到的滨江天街之外，龙湖的商业团队在很多天街都引进了区域首店、成都首店甚至四川首店，将龙湖商业的招商能力发挥得淋漓尽致。

根据目前公开的信息，即将开业的东安天街60%的品牌都将是区域首店。通过首店效应激活需求、带动消费，在每个区域都实现了消费者利益、商家利益的共赢。

第三则是对年轻人群、潮流人群和品质家庭消费需求的深度洞察。无论是传统地产，还是商业运营，研究客户是龙湖做了三十年的事。而且龙湖还有地产开发、长租公寓、物业服务等其他触点可以接触客户需求，给商业的运营、业态的调整反馈信息。

商业是个“常做常新”的领域，进入2024年之后，除了东安天街开业之外，成都龙湖还将对部分天街进行全面焕新。目前位于建设路的成都首个天街——龙湖三千集天街正在进行焕新改造，预计很快就将重新对外开放。

而随着今年全国范围内消费品“以旧换新”等系列促消费措施全面推进，占据规模、业态等多重优势的龙湖天街，将在这一轮居民消费增长中发挥怎样的作用，将是龙湖天街在2024年的主要看点。